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Chiffres-clés de l’immobilier de bureaux en Île-de-France : 30 jours en 60 secondes

Chiffres-clés de l’immobilier de bureaux en Île-de-France : 30 jours en 60 secondes

La chronique mensuelle en video de Cushman & Wakefield

 

Ludovic Delaisse, Directeur Agence France chez Cushman & Wakefield communique dans « 30 jours en 60 secondes » les chiffres-clés de l’immobilier du marché des bureaux en Île-de-France pour septembre 2018, en se concentrant - au troisième trimestre - sur cinq secteurs de l’Île-de-France.

1 / La 2ème couronne affiche la progression la plus forte (+25%) de son volume de transactions avec un taux de vacance comparable à celui de l’Île-de-France : 5,3% . Les valeurs de seconde main frémissent …

2 / Confirmation de la bonne dynamique de la Première couronne avec une croissance de 11% des volumes placés, en tout 263 500 m², et trois transactions de grand gabarit. Les disponibilités immédiates sont encore importantes mais l’offre neuve se raréfie, et les chantiers de bureaux sont encore limités. On attend donc une progression des valeurs, essentiellement au sud.

 3 / A la Défense, le retour des grands mouvements dope le chiffre de la demande placée qui frôle les 120 000 m², en hausse de 18% en un an. Le fait remarquable est celui de la vacance :  moins de 5% aujourd’hui ...un record historique. Les valeurs de transactions se rapprochent des 500 € pour le neuf , et dépassent les 400 € pour le seconde main.

4 / Le contraste est fort avec le Croissant ouest, seul secteur de marché à pointer en territoire négatif pour la demande placée. Le 3ème trimestre n’a pas été bon et le volume de transactions -480 000 m² -  est en baisse de 4% alors même que l’offre est bien présente (10%).

5 / Paris, sur le fil, fait jeu égal d’une année sur l’autre avec 780 000 m² placés au 3ème trimestre 2018 et une projection autour du million de m²… Un résultat spectaculaire compte-tenu d’un taux de vacance au plancher à – 1,5%. Les valeurs augmentent sans surprise, avec une moyenne de 700 €/m²/an pour les surfaces de classe A, dans le QCA.

En conclusion, l’orientation du marché des bureaux en Île-de-France est globalement positive avec 1,9 million de m² placés depuis le début de l’année.

 

 

Télécharger la video : https://www.youtube.com/watch?v=8d1x3UE6Yn8&feature=youtu.be

 

A propos de Cushman & Wakefield

Leader mondial des services dédiés à l’immobilier d’entreprise, Cushman & Wakefield (NYSE: CWK)  accompagne investisseurs, propriétaires et entreprises dans toute leur chaîne de valeur immobilière, de la réflexion stratégique jusqu’à l’aménagement des locaux. Le groupe conseille ses clients utilisateurs et investisseurs internationaux, dans la valorisation de leurs actifs immobiliers en combinant perspective mondiale et expertise locale à forte valeur ajoutée, à une plate-forme complète de solutions immobilières. Fort de ses 48 000 collaborateurs répartis dans près de 400 bureaux et 70 pays à travers le monde, Cushman & Wakefield a réalisé en 2017, un chiffre d’affaires de 6,9 milliards de dollars via ses principales lignes de métiers : property, facilities et project management, transaction, capital markets, valuation et conseil. Pour en savoir plus, rendez-vous sur www.cushmanwakefield.fr