Avis utilisation des cookies

Ce site utilise des cookies afin d'améliorer votre expérience utilisateur.

En utilisant ce site, vous acceptez l'utilisation des cookies comme indiqué dans notre politique relative aux cookies. Consultez notre charte pour plus d'informations sur l'utilisation, la désactivation ou la suppression des cookies.

Flash Investissement Juillet 2018

Magali Marton

Directrice Serv Etudes

Directrice Serv Etudes

T: +33 1 86461095

Contacter

Ce qui suit est un résumé

Flash Investissement Juillet 2018 : + 25% d'une année sur l'autre !

  • 13,2 milliards d’euros ont été investis entre janvier et août 2018, un volume en hausse de 25% d’une année sur l’autre. Après un mois de juin hyper actif, seules 2 transactions de plus de 100 millions d’euros ont été enregistrées.
  • En dépit de quelques déconvenues du côté de l’économie (+0,2% de croissance du PIB au 2ème trimestre), nous maintenons notre projection d’un volume annuel d’investissement estimé entre 26 et 28 milliards d’euros.

Analyse des transactions

  • 13,2 milliards d’euros ont été investis depuis le début de l’année correspondant à 349 opérations. Comparativement à 2017, le nombre de transaction est légèrement inférieur.
  • Un début d’année extrêmement actif pour les transactions d’un montant supérieur à 100 millions d’euros mais seules 2 acquisitions de ce montant ont été enregistrées en juillet.
  • Localisation : 74% des montants engagés se sont portés sur des actifs en Ile-de-France contre 19% en province et 7% à travers des portefeuilles nationaux.

Typologies d’actifs

  • Bureaux (74%) : Paris QCA-Centre Ouest (ZAC des Batignolles, Avenue de la Grande Armée) et le Croissant Ouest ont été le théâtre de l’essentiel de l’activité du marché en juillet. En régions ce sont toujours les développements neufs qui attirent les investisseurs (Le Berlingot à Nantes);
  • Commerces (15%) : Une petite quinzaine d’opérations dont la moitié (en volume) entre 20 et 50 millions d’euros recensées ce mois-ci et une majorité de pieds d’immeubles;
  • Industriel (11%) : Une activité assez faible au cours du mois de juillet avec quelques opérations sur des volumes entre 10 et 50 millions d’euros.

Acteurs

  • En un mois, la part des acquisitions réalisées par des investisseurs nationaux s’est plutôt stabilisée autour de 60% fin juillet. Ce mois-ci, ils ont été à l’origine d’une écrasante majorité de transactions et n’ont été concurrencés que par quelques fonds d’obédience européenne.
  • Les fonds d’investissements et les compagnies d’assurance ont été les animateurs du marché en juillet. Au cumul de l’année, ils représentent respectivement 4,7 (35% du volume total) et 1,9 milliards d’euros d’investissement.
Téléchargez l'étude ci-dessus pour plus d'informations. Retrouvez toutes les études ici : http://www.cushmanwakefield.fr/fr/research-and-insight