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Les Cles du Marche Bureaux IDF T3 2019

Magali Marton

Directrice Serv Etudes

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Ce qui suit est un résumé

Les Clés du Marché Bureaux / Ile-de-France T3 2019

"Eté Indien"

Les signaux faibles d'une reprise du marché francilien des bureaux observés au 1er semestre 2019 se sont amplifiés au cours de l'été comme en témoignent les résultats du 3ème trimestre avec 543 400 m² commercialisés, légèrement
supérieurs à ceux observés en 2018. Il en découle une demande placée au 1er Octobre de l'ordre de 1,7 million de m², en recul de 11% d'une année sur l'autre. Le segment des surfaces inférieures à 5 000 m² se porte globalement bien : -3% pour les moins de 1 000 m² et +3% sur le 1 000 – 5 000 m². Coté grand gabarit, le recul du nombre des signatures (-15%) et la baisse de leur taille moyenne (passée de 12 000 m² en 2018 à 10 000 m² cette année) impacte le volume traité (529 200 m², -29% en un an). Selon nos informations sur les négociations en cours, la fin de l'année promet d'être encore plus dynamique. Par secteur géographique les tendances sont, comme souvent, assez marquées. On notera ainsi la très bonne tenue de la Première Couronne (341 500 m², +31% en un an), portée par une série de très grands mouvements réguliers depuis le début de l'année. La Capitale passe le cap des 710 000 m² (-8% en un an), un résultat honorable compte-tenu de la faiblesse de l’offre. Ailleurs les replis de la demande placée sont nettement plus marqués : -21% à La Défense, autour de -30% dans le Croissant Ouest et la Deuxième Couronne. Dans ce contexte, nous conservons notre projection d’un volume de demande placée de 2,3 millions de m² de bureaux en fin d’année 2019.

Téléchargez l'étude complète ci-dessus.

D'autres études sont disponibles ici : http://www.cushmanwakefield.fr/fr-fr/research-and-insight

Cushman & Wakefield France.