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Flash Investissement Juin 2019

Magali Marton

Directrice Serv Etudes

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Ce qui suit est un résumé

Flash Investissement en France au 1er juillet 2019 - Cushman & Wakefield


  • 12,1 milliards d’euros ont été investis en France au 1er juillet 2019, soit une légère baisse (-6%) par rapport à l’année 2018.
  • La bonne dynamique des marchés locatifs, à Paris essentiellement, rassure les investisseurs institutionnels. De plus, l’économie française accumule les signes positifs renforçant l’attractivité du marché français auprès des acteurs internationaux.  L’afflux de capitaux étrangers devrait être encore conséquent en 2019, portant les volumes d’investissement.
  • Le volume annuel à fin d’année se dirige ainsi vers les 30 milliards d’euros, voire plus…

Analyse des transactions


  • 12,1 milliards d’euros ont été investis à date en 2019 correspondant à 297 opérations, une baisse de 17%  en nombre comparativement à la même période en 2018.
  • Le mois de Juin a été marqué par la signature de 6 transactions d’un montant unitaire supérieur à 100 millions d’euros.
  • Localisation : 81% des montants engagés ont porté sur des actifs en Ile-de-France à comparer à 17% en province et 2% à travers des portefeuilles nationaux.

Typologies d’actifs


  • Bureaux (78%) : en juin, Paris QCA demeure le cœur de l’activité francilienne, mais de grandes transactions sont à noter à dans le Sud, avec « Le Lumière » et « Le Carré Invalides » entre autres. En province, quelques actifs sécurisés ont attiré les investisseurs internationaux (portefeuille Aurora à Toulouse).  
  • Commerces (12%) : Les actifs de centre-ville sont plébiscités par les investisseurs, particulièrement à Paris (11 et 43 Rue des Francs-Bourgeois dans le 4ème arrondissement et le CC Montparnasse). 
  • Industriel (10%) : les signatures du mois de juin se répartissent à parts égales entre Ile-de-France (SOGARIS / FRANPRIX) et les régions.

Acteurs

  • La part des acquisitions réalisées par des investisseurs français s’établit à 43% au 1er semestre 2019 (57% en 2018 et 62% en 2017).
  • Avec plus de 7 milliards d’euros investis, les fonds d’investissement confirment leur leadership. Ils se positionnent très nettement devant les OPCI/SCPI (2,4 milliards d’euros) et les investisseurs privés (foncières non cotées entre autres).
Téléchargez l'étude ci-dessus pour plus d'informations. Retrouvez toutes les études ici : http://www.cushmanwakefield.fr/fr/research-and-insight