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C&W a conseiller la ville de Massy dans le cadre de la définition du projet urbain visant à requalifier le centre commercial des Franciades


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La problématique

Le quartier Massy Opéra, grand ensemble aménagé au début des années 1960, représente près de 40 % de la population massicoise. Au cœur de ce quartier, le centre commercial des Franciades a été aménagé dans le cadre de la réalisation de ce grand ensemble. Situé au centre de Massy Opéra, il concentre près de 80 commerces mais souffre d’un vieillissement et de dysfonctionnements dans son organisation urbaine, commerciale et juridique.

Appelé à se renforcer pour poursuivre son rôle de centre de quartier et de centralité communale, il constitue un enjeu important pour le développement et l’équilibre du quartier Massy Opéra.

Pour mieux appréhender sa capacité d’évolution, la ville de Massy a engagé une étude faisabilité pour la restructuration du secteur des Franciades intégrant aussi bien les aspects commerciaux architecturaux et urbains que juridiques et financiers.


La Solution

1ère Phase : Réalisation d’un diagnostic de l’offre commerciale existante tant sur le plan de la composition que de l’organisation et rencontre des commerçants

2ème Phase : Etude de potentiel économique et de programmation commerciale déclinée en plusieurs scénarios de restructuration de la fonction commercial

3ème Phase : Validation d’un scénario de redéveloppement du commerce au sein du projet urbain et appel à propositions d’opérateurs privés


Les Résultats

Cette mission a permis de déterminer l’opportunité et les conditions de la restructuration du secteur des Franciades en véritable centre de quartier dont la fonction commerciale constitue un enjeu majeur avec la présence de l’Opéra de Massy. Elle a abouti au lancement d’une consultation qui a permis de retenir fin 2011 un opérateur privé pour la réalisation de la première phase de l’opération.

Contacts

Thomas Hebert

Thomas Hebert

Partner, Head of Retail Development & Consultancy, Retail France

Paris, France

T: +33 1 53769193

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