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Redevco vend le siège de Carrefour Belgique à La Financière Teychené

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Cushman & Wakefield a conseillé Redevco (investment manager européen indépendant spécialisé en immobilier commercial) pour la cession de ses droits sur le siège de Carrefour Belgium – mieux connu sous le nom de “La Tour d’Evere” – ainsi que le retail y attenant à La Financière Teychené, une filiale de l'investisseur français Gérard Teychené.

Il s'agit de l'ancien siège caractéristique de l'ancien groupe GIB de l'avenue des Olympiades, avec environ 21.000 m² de surface de bureaux, 8.000 m² d'archives et environ 1000 emplacements de parking. Le contrat de location des bureaux, siège actuel de Carrefour Belgique, a été renouvelé début 2013 pour une durée fixe de 8 ans.

Stijn Thomas, Associate Capital Markets, Cushman & Wakefield Belgique : ‘Cette transaction est une des premières de cette ampleur dans la périphérie de Bruxelles et démontre que la Belgique a clairement retrouvé sa place dans l’intérêt des nombreux investisseurs internationaux grâce à une prime de rendement par rapport aux autres capitales européennes.’

Eric Van Dyck, Managing Director Redevco Belgium : "Redevco poursuit ainsi sa stratégie d’arbitrage au sein de son portefeuille belge et réduit par ailleurs son exposition à l’immobilier de bureaux. Le portefeuille de Redevco en Belgique est suite à cette transaction composé de 100% retail."

Valéry Autin, Financial Management of Acquisitions Teychené Invest Belgique: "Le complexe ‘Olympiades’ jouit d’une excellente localisation, d’une belle zone de chalandise, de locataires stables et reconnus, et de la présence historique et récemment confirmée de Carrefour. Cette nouvelle acquisition permet au groupe Teychené de porter son portefeuille belge à plus de 110 millions d’EUR et de confirmer sa volonté d’être un acteur majeur du marché immobilier belge."

Le grand hypermarché d'environ 10.000 m² dont Carrefour a récemment prolongé le contrat de location pour les 8 prochaines années à venir, ainsi que le centre commercial avec établissements horeca (ca. 4.250 m²) ont également été cédés. Par cette transaction d'une valeur d’ordre de 50M€, Redevco, comme annoncé ci-dessus, a ramené son portefeuille belge à 100% retail.