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Un 1er trimestre exceptionnel en Île-de-France pour l’Agence chez Cushman & Wakefield

Un 1er trimestre exceptionnel en Île-de-France pour l’Agence chez Cushman & Wakefield

Paris, 18 mai 2017 – Après une fin d’année en trombe avec notamment la transaction Banque de France sur Intown (20 000 m² dans le 9ème arrondissement de Paris), le département Agence de Cushman & Wakefield a littéralement battu des records en Île-de-France au premier trimestre de l’année 2017, avec la réalisation de 4 opérations de grande envergure (plus de 5 000 m²), et près de 134 000 m² transactés, auxquels viennent s’ajouter d’autres signatures importantes en nombre comme en qualité : une véritable performance !

Dans le registre des opérations de grande envergure, le Régime Social des Indépendants (RSI) regroupe 3 de ses caisses régionales dans les Docks à Saint-Ouen sur les 8 666 m² de bureaux de « Dock en Seine », Gécina ayant parfaitement répondu aux spécificités des besoins exprimés par RSI : travaux, changements administratifs d’affectation et calendrier. Un accompagnement de longue haleine pour l’équipe Grands comptes de Cushman & Wakefield mandatée par Gécina pour la commercialisation de ce quartier, démarrée en 2008, et de l’immeuble Dock-en-Seine dont la prise à bail par RSI constitue le point final.

Huawei a également regroupé ses équipes jusqu’alors réparties sur 3 sites de l’ouest parisien (dont Arcs de Seine) totalisant 9 000 m², sur un immeuble unique. « Arcs de Seine » à Boulogne et les 11 800 m² de bureaux proposés dans ce grand ensemble qui en compte 45 000, a retenu l’attention du groupe chinois en croissance constante depuis 5 ans. Via cette prise à bail le groupe dispose d’une réserve de m² pour les années à venir. Une conjugaison de talents pour Cushman & Wakefield avec les équipes Tenant Rep aux côtés de Huawei et celles des Grands comptes aux côtés du propriétaire : Cegéréal- Northwood, a permis d’aboutir à la solution sur-mesure souhaitée par Huaweï

Après les prises à bail du Stadium à Saint-Denis et d’Eastview à Bagnolet en 2014, Orange Business Services poursuit son schéma directeur immobilier en regroupant sur 17 545 m² dans la tour B de Coeur Défense, ses équipes de l’ouest parisien. Un changement de pied pour OBS qui regardait a priori des immeubles non IGH en périphérie de La Défense. Les équipes grands comptes de Cushman & Wakefield ont su convaincre le groupe des capacités de cet immeuble très central (ce qui répondait à une exigence forte des instances représentatives du personnel (IRP), efficient et flexible, disposant de nombreux services et en parfaite adéquation avec les budgets prévus par OBS qui occupera les lieux à l’été 2018.

Enfin, les 90 000 m² de bureaux proposés dans les tours Duo (respectivement 122 et 180 m de haut) situées dans le 13ème arrondissement de Paris, ont trouvé un unique preneur : Natixis, séduit par ce projet qui intègre outre les espaces de bureaux, un hôtel de luxe, un bar panoramique, un auditorium, des commerces, des jardins, des terrasses végétalisées, avec une architecture audacieuse signée des ateliers Jean Nouvel. Pour Cushman & Wakefield, un parcours de 5 ans aux côtés du propriétaire, Ivanhoé Cambridge, qui avait sollicité le conseil dans le cadre d’un appel à projet remporté avec l’offre de développement des tours Duo, et conclu avec cette magnifique prise à bail. C’est la plus importante transaction locative jamais réalisée dans une capitale européenne pour un projet qui sera livré en 2021.

Des succès indiscutables auxquels s’ajoutent d’autres réalisations qui témoignent de la vitalité du marché de l’Île-de-France, et de la forte présence du conseil sur tous les types et tailles d’actifs avec des signatures emblématiques comme :

  • La Fédération Française de Football : 1 000 m² de bureaux tour Montparnasse Paris 14ème
  • Amazon : 2 795 m² de bureaux tour Carpe Diem à Courbevoie
  • Splio : 1 045 m² de bureaux boulevard des Italiens à Paris 2ème
  • Chloé : 3 550 m² de bureaux rue de la Baume à Paris 8ème
  • Mymedia : 1 170 m² de bureaux rue Marjolin à Levallois-Perret
  • Paris Sud Aménagement : 2 171 m² de bureaux avenue de Paris à Massy
  • LSA Courtage : 2 164 m² de bureaux avenue Edouard Belin à Rueil-Malmaison
  • La Maison Bleue : 2 143 m² de bureaux route de la Reine à Boulogne
  • IFPASS : 4 300 m² de bureaux à Puteaux
  • FM Logistic : 3 606 m² d’activités à Ivry sur Seine
  • Kidde l’Hotellier : 3 200 m² d’activités à Antony

« 2017 est une année charnière pour le département Agence qui a démarré sur les chapeaux de roue avec 24% de parts de marché toutes surfaces confondues, et qui devrait voir Cushman & Wakefield se positionner solidement dans le top 3 des conseils en immobilier d’entreprise » commente Ludovic Delaisse, Directeur du département Agence France de Cushman& Wakefield