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Chiffres-clés de l’immobilier de bureaux en Île-de-France : 30 jours en 60 secondes

Chiffres-clés de l’immobilier de bureaux en Île-de-France : 30 jours en 60 secondes

La chronique mensuelle en video de Cushman & Wakefield

Paris, 24 avril 2018Ludovic DELAISSE, Directeur Agence – France (Bureaux / Industriel & Logistique / Développement) chez Cushman & Wakefield présente désormais chaque mois sa chronique : « 30 jours en 60 secondes » qui révèle les chiffres-clés de l’immobilier de bureaux en Île-de-France

Nous vous vous proposons ce mois-ci un résumé du trimestre écoulé avec les chiffres-clés suivants :

1er trimestre 2018 – IDF

  • Un volume placé de 742 000 m² de bureaux, + 13% en un  an
  • 912 transactions réalisées, à comparer à 781 signatures recensées l’an dernier, + 17%.
  • Le fait nouveau tient dans le dynamisme des petites et moyennes transactions

Quel marché en a profité ?

  • Paris bien sûr : 330 800 m² placés depuis le début de l’année, (+11% par rapport à 2017)
  • Mention spéciale au QCA (+52% en un an)
  • Ailleurs ce sont les grandes transactions (sup. à 5 000 m²) qui font le marché avec 23 signatures dont les plus importantes ont eu lieu à Nanterre (Technip, Vinci) et en première couronne sud.
  • Demande placée en hausse = offre en baisse avec aujourd’hui 3,2 millions de m² immédiatement disponibles, et un taux de vacance qui baisse à 5,7% pour l’ensemble de la région.
  • Paris sort du lot avec un taux de 2 ,5% un plus bas historique et même 2,3% dans le QCA
  • La loi de l’offre et de la demande jouent à plein dans la capitale où les loyers sont en hausse : +4% pour le neuf et une valeur de 690 €/m² :an dans le QCA, +8% sur la seconde main
  • Le prime se cale sur une nouvelle valeur de 840 €/m²/an en attendant sans doute plus d’ici 2019.
  • Ailleurs la tendance est moins nette et les valeurs restent encore chahutées.

Rendez-vous dans un mois pour une nouvelle édition !

Accès à la video via le lien ci-dessous :

https://youtu.be/b-L3MhscpCE

A propos de Cushman & Wakefield

Leader mondial des services dédiés à l’immobilier d’entreprise, Cushman & Wakefield accompagne ses clients dans la transformation des modes de travail, de consommation et de vie. Nos 45 000 collaborateurs implantés dans plus de 70 pays conseillent leurs clients, utilisateurs et investisseurs internationaux, dans la valorisation de leurs actifs immobiliers en combinant perspective mondiale et expertise locale à forte valeur ajoutée, à une plate-forme complète de solutions immobilières. Cushman & Wakefield compte parmi les leaders mondiaux de services en immobilier d’entreprise avec un chiffre d’affaires de 6 mds de dollars réalisé via ses lignes de métiers principales : transaction, investissement, gestion d’actifs immobiliers, facility management (sous la marque C&W Services), conseils aux utilisateurs, asset management (sous la marque DTZ Investors), project management et expertise. 2017 marque le centième anniversaire du label Cushman & Wakefield. Cent années durant lesquelles nous avons mis les idées de nos clients en action. Pour en savoir plus, rendez-vous sur www.cushmanwakefield.fr