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MarketBeat Bureaux 1ere Couronne T1 2017

Magali Marton

Directrice Serv Etudes

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Ce qui suit est un résumé

Demande placée soutenue par les grandes transactions

En comparaison d’un 1er trimestre 2016, peu actif sur le plan de la demande placée (31 300 m²), le démarrage de l’année 2017 ne peut que paraître exceptionnel avec 84 400 m² commercialisés. La surface moyenne de 67 700 m² placée au cours des 10 dernières années nous ramène à un réalité moins détonante mais invite sommes toutes à un brin d’optimisme pour l’ensemble de l’année 2017. Sur ce trimestre, chacun des sous secteurs de la Première Couronne a été soutenu par une transaction de grande taille permettant à ce segment de surface d’enregistrer au total 49 600 m² placés. A elle seule, la transaction du CONSEIL REGIONAL D’ILE DE FRANCE à Saint-Ouen (Nord) représente les deux-tiers de ce volume et participe donc grandement à ce résultat de début d’année. Avec 18 200 m² placés sur 3 mois, les petites surfaces surfent sur leur niveau trimestriel de long terme. Néanmoins, elles se sont faites plus rare à l’Est qu’au Nord et au Sud. En revanche, le volume des transactions de taille intermédiaire est au plus bas, à peine 16 600 m² placés ce trimestre. La Première Couronne Sud s’est montrée la plus active avec 6 transactions représentant un total de 10 900 m².