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Flash Investissement Fevrier 2018 - MIPIM 2018

Magali Marton

Directrice Serv Etudes

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Ce qui suit est un résumé

Flash Investissement France au 1er Mars 2018 - Version spéciale MIPIM 2018 - Premières grandes transactions !

  • 2,3 milliards d’euros ont été investis au cours des 2 premiers mois de l’année 2018 : un volume en hausse d’une année sur l’autre. Le mois de Février a été marqué par la réalisation de transactions d’un montant supérieur à 100 millions d’euros sur toutes les classes d’actifs banalisées.
  • Dans un contexte économique porteur, ce démarrage prometteur s’annonce de bonne augure pour le marché de l’investissement en 2018. Le volume annuel pour 2018 est ainsi estimé à 26 / 28 milliards d’euros.

Analyse des transactions :

  • 2,3 milliards d’euros ont été investis depuis le début de l’année 2018 correspondant à 87 opérations. Comparativement à la même période en 2017, une hausse de 13% en volume et de 24% en nombre.
  • Un mois de Février marqué par la réalisation de transactions d’un montant supérieur à 100 millions d’euros : 6 au total représentant 38% des volumes investis.
  • Localisation : 68% des montants engagés en France se sont portés sur des actifs localisés en Ile-de-France contre 24% en province et 8% à travers des portefeuilles nationaux.

Typologies d’actifs :

  • Bureaux (73%) : porté par 4 cessions ce mois-ci, le QCA concentre 40% des montants engagés en Ile-de-France depuis le début de l’année. Il distance la Première Couronne (18%) et le Croissant Ouest (15%). En province, les principales transactions du mois sont 2 VEFA au cœur de Nice « Neo » et «Unity» ainsi que la cession de l’immeuble « Sadena » à Villeurbanne.
  • Commerces (18%) : depuis Janvier la réalisation de 2 cessions d’un montant supérieur à 100 millions d’euros dont celle du centre commercial « Grand Vitrolles » en Février ont permis de soutenir le volume d’investissement de l’année 2018.
  • Industriel (9%) : un niveau d’activité toujours faible malgré une première grande cession de portefeuille ce mois-ci : acquisition par CARLYLE de 4 plateformes logistiques.

Acteurs :

  • La part des acquisitions réalisées par des investisseurs français s’établit à 76% en ce début d’année 2018.
  • Avec 800 millions d’euros investis, les fonds d’investissement se sont montrés très actifs ce mois-ci. Ils se positionnent juste devant les OPCI/SCPI et les foncières.