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MarketBeat France Investissement T4 2017

Magali Marton

Directrice Serv Etudes

Directrice Serv Etudes

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Ce qui suit est un résumé

MarketBeat France Investissement T4 2017 - Bouquet final !

Volume annuel toujours au top. Une fin d’année vrombissante mais pas triomphante !

Sur l’ensemble de l’année 2017, 26,1 milliards d’euros ont été investis en immobilier d’entreprise banalisé (bureaux, commerces, entrepôts et locaux d’activité). Ce volume élevé (+39% par rapport à la moyenne décennale) se rapproche de celui de l’année 2016 sans toutefois réussir à l’égaler (-3%). Au 4ème trimestre, la nette accélération des volumes d’investissements – avec un doublement des montants d’un trimestre sur l’autre - n’a pas permis de combler le retard pris sur l’année 2016 au cours du 3ème trimestre (-7% en un an). Le nombre d’actifs ayant changé de propriétaires (autour de 700) accuse également un léger repli de 2% par rapport à l’année dernière. Le montant unitaire moyen des transactions se stabilise ainsi à 39 millions d’euros.

Les méga transactions donnent le la !

Les méga transactions – c’est-à-dire celles d’un montant supérieur à 200 millions d’euros  - ont rythmé le 4ème trimestre et permettent à l’année 2017 d’enregistrer, pour cette tranche de montant, un volume annuel de 9,4 milliards d’euros : un niveau exceptionnel non égalé depuis 2007 (10,1 milliards). En bureaux, l’acquisition majeure du trimestre est sans conteste celle de « Cœur Défense » à La Défense par le club deal ACM / AMUNDI IMMOBILIER / PRIMONIAL REIM. Outre cette acquisition exceptionnelle, La Défense a séduit les sociétés de gestion qui se sont également positionnées sur deux autres transactions d’envergure: la « tour Hekla » pour le duo AMUNDI IMMOBILIER / PRIMONIAL REIM et les immeubles « Palatin II et III » par BNP REIM. Les 4 autres grandes transactions de bureaux du trimestre se sont réalisées à Levallois-Perret et Paris : « Ecowest » (Acquéreur : AGC EQUITY PARTNERS), « So Ouest Plaza » (Acquéreur : VESTAS IM) et « 6/8 Haussmann » (Acquéreur : NBIM), « InTown » (Acquéreur : AMUNDI IMMOBILIER) dans le 9ème de Paris. La vente à LIM par HAMMERSON du centre commercial « Place des Halles » à Strasbourg permet également aux commerces de s’illustrer au sein de ces acquisitions d’envergure

Pour plus d'informations, veuillez télécharger l'étude ci-dessus.

Cushman & Wakefield