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  • Marché de l’immobilier

    Etude Centres De Marques Septembre 2017

    Marche Française des Centres de Marques - Septembre 2017

    Historique : Les villages de marques ou centres de marques ont fait leur apparition en France dans les années 1980. Inspirés à l’origine par les magasins d’usine dont la vocation était de vendre directement au public la partie de leur production non écoulée, les centres de marques ont peu a peu investi le marché, proposant des produits de sur-stock (anciennes collections, produits de second choix) à des prix inférieurs à ceux du commerce traditionnel. Ces centres ont évolué de façon graduelle depuis leur création. Lire la suite

  • Marché de l’immobilier

    MarketBeat Aix Marseille Metropole Bureaux S1 2017

    Demande placée de bureaux : Aix-Marseille démarre l’année en fanfare
    Un peu plus de 72 000 m² de bureaux ont été commercialisés sur le territoire de la métropole d’Aix-Marseille au cours du 1er semestre 2017. Lire la suite

  • Marché de l’immobilier

    Les Clés Du Marche Investissement France Aout 2017

    Les Clés du Marché Investissement en France pour le mois d'août 2017 - Les années se suivent et se ressemblent - Cushman & Wakefield Lire la suite

  • Marché de l’immobilier

    Les Clés Du Marché Investissement France Juillet 2017

    Les Clés du Marché Investissement en France : Le mois des commerces !

    • 9,9 milliards d’€ investis au 1er Août 2017, un volume en baisse de 8% par rapport à celui de 2016.
    • Le contexte économique porteur combiné aux résultats des récentes élections créent des conditions favorables pour une accélération de l’activité du marché au 2nd semestre.
    • Le montant des volumes investis en 2017 devrait s’établir au-dessus des niveaux de 2015 et 2016 soit entre 27 et 30 milliards d’€.

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  • Marché de l’immobilier

    MarketBeat Lyon T2 2017

    Demande placée: nettement moins bon que l’an passé ! La dynamique haussière à l’oeuvre sur le marché des bureaux de Lyon depuis 3 ans semble marquer le pas au 1er semestre 2017. Alors que depuis 6 trimestres, la demande placée avait franchi plutôt facilement la barre des 60 000 m², le début de l’année 2017 montre un ralentissement assez net. Au cumul du 1er semestre, seulement 109 300 m² de bureaux ont été commercialisés sur le marché lyonnais, un chiffre en repli de 20% sur un an et en dessous de la moyenne décennal du 1er semestre (114 000 m²). En termes de qualité des surfaces traitées au 1er semestre, les bureaux de 1ère main accusent une baisse plus importante que ceux de 2nde main (respectivement - 30% et -15% environ). L’année 2016 s’est caractérisée par des positionnement d’entreprises visant majoritairement des bureaux de 2nde main ; cette tendance s’est poursuivie et même accentuée au 1er  semestre 2017.

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  • Marché de l’immobilier

    MarketBeat Bureaux Marseille T2 2017

    Marseille, une demande placée et valeurs locatives : Demande placée : meilleur 1er  semestre  de la décennie !
    Les années se suivent et ne se ressemblent pas sur le marché des bureaux de Marseille : les résultats décevants observés en 2016 (56 100 m² commercialisés) ont été effacés par un 1er semestre 2017 d’anthologie avec 50 700 m² transactés, soit la meilleure performance des 10 dernières années. Cette bonne dynamique du marché était déjà perceptible au 1er trimestre; elle s’est amplifiée au 2ème  trimestre (34 600 m²). Lire la suite

  • Marché de l’immobilier

    Pop Up market Ventes Bureaux T2 2017

    Après un début d'année prometteur (64 200 m² de bureaux vendus sur les 3 premiers mois), le marché de la vente de bureaux libres en Ile-de-France a  enregistré, au 2ème  trimestre, un ralentissement significatif (-36% et seulement 40 200 m² vendus). La demande placée du 1er  semestre est de l'ordre de 105 000 m². Paris qui concentre un tiers de la demande placée enregistre une baisse de 38% par rapport  au 1er semestre 2016. Les transactions se sont réalisées en grande majorité sur des gabarits inférieurs à 500 m². Ce sont 84% des transactions sur Paris  QCA.


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  • Marché de l’immobilier

    MarketBeat France Entrepôts Logistiques T2 2017

    Sous-jacents logistiques bien orientés 


    Des fondamentaux robustes : A l’issue de plusieurs processus électoraux très attendus (Etats-Unis, France, Allemagne), l’économie mondiale et européenne multiplient les signes d’une reprise durable basée sur des fondamentaux robustes : échanges mondiaux intensifiés (+5,9% prévus pour l’année 2017), hausse du climat des affaires et du PIB de la zone euro (0,6% au 1er trimestre 2017 comparé à 0,4% au 4ème trimestre 2016). Ces vents porteurs ont favorablement contribué à la bonne tenue de l’économie française, dont la croissance de 0,4% au 1er trimestre 2017 a dépassé les anticipations de l’INSEE (10 points de base). La tenue des rythmes prévisionnels des 2 prochains trimestres (0,5%) permettrait de cumuler 4 trimestres consécutifs de croissance positive, un niveau inédit depuis 2011 ! Lire la suite

  • Marché de l’immobilier

    MarketBeat Investissement France T2 2017

    Investissement en France, dans le sillage de l'année 2016 - Keep calm and carry on...

    L’appétit des investisseurs se confirme : Au cours des six premiers mois de l’année, 8,9 milliards d’euros ont été investis en immobilier d’entreprise banalisé (bureaux, commerces, entrepôts et locaux d’activité), un niveau comparable à celui du premier semestre 2016 et en hausse de 21% par rapport à la moyenne décennale (7,3 milliards d’euros). Un peu plus de 260 actifs ont ainsi changé de propriétaire en 2017, un nombre en repli de 18% par rapport à 2016, qui rend compte du dynamisme des transactions de taille unitaire supérieure à 100 millions d’euros. En moyenne, le montant unitaire se positionne à 34 millions d’euros. Malgré les risques électoraux qui pesaient sur le début de l’année 2017, les investisseurs ont confirmé leur appétit pour l’immobilier d’entreprise. L’embellie économique et politique du 2ème trimestre combinée à un environnement financier accommodant (taux d’emprunts toujours bas) crée des conditions optimales pour une accélération de l’activité du marché au 2nd semestre. Les montants investis sur l’ensemble de l’année 2017 pourraient ainsi dépasser ceux de 2015 et 2016 et s’établir entre 27 et 30 milliards d’euros.
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  • Marché de l’immobilier

    MarketBeat 2eme Couronne Bureaux T2 2017

    Deuxième Couronne - Demande placée et valeurs locatives  Mauvais départ de l’année 2017 : Les commercialisations de bureaux de la Deuxième Couronne ont continué de chuter au 2ème trimestre 2017, avec 117 200 m² placés à la fin  du 1er semestre. Le volume des transactions a atteint son point le plus bas de la décennie, en recul de 6% en un an. La tendance baissière générale qui s’opère depuis 2014 s’est donc encore aggravée. Notons cependant le retour d’une dynamique plus porteuse à Saint-Quentin-en-Yvelines qui arrive derrière le marché de la Deuxième Couronne Sud en termes de volumes traités. Lire la suite

  • Marché de l’immobilier

    MarketBeat Bureaux Croissant Ouest T2 2017

    Consolidation des volumes de demande placée au 2ème trimestre - En route pour une année record ? Après un 1er trimestre d’anthologie (184 000 m² placés), le marché des bureaux du Croissant Ouest a consolidé ses positions au 2ème trimestre, avec près de 125 000 m² de surfaces commercialisées. La performance du semestre atteint près de 310 000 m², en progression de 50% par rapport à 2016. La dynamique du marché avait principalement reposé sur le secteur de la Péri-Défense en début d’année. Un trimestre plus tard, c’est au tour de la Boucle  Sud d’affirmer son leadership, aidée par l’accélération des transactions de surfaces de 1 000 à 5 000 m² et le positionnement de CAP GEMINI (33 250 m²) dans l’immeuble « Aquarel », en cours de construction à Issy- les-Moulineaux. Neuilly-Levallois tire également profit d’un regain d’activité, appuyé par une vague de prises à bail de surfaces intermédiaires (de 1 000 à 5 000 m²) au 2ème trimestre. Dans cet environnement plutôt porteur, la Boucle Nord marque sa singularité, avec un 2ème  trimestre atone.


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  • Marché de l’immobilier

    MarketBeat IDF Paris Bureaux T2 2017

    Demande placée : un bon 1er semestre malgré un 2ème trimestre en baisse La demande placée de bureaux a atteint 496 300 m² à Paris au 1er semestre 2017. Il s’agit du deuxième meilleur résultat semestriel de la décennie après celui enregistré début 2016 (533 300 m²); la dynamique porteuse du marché observée depuis 2013 continue donc sur sa lancée. Cette bonne performance est imputable à un très bon 1er trimestre opéré sur tous les secteurs. Cependant, le marché parisien s’est avéré nettement plus calme au 2ème trimestre, avec une baisse de 36% de l’activité transactionnelle en 3 mois. Ce ralentissement est surtout sensible sur le Nord-Est et le Sud de la capitale,  où aucune transaction de plus de 5 000 m² n’a été reportée ce trimestre.

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  • Marché de l’immobilier

    Les Cles du Marche Investissement Juin 2017

    Dans le sillage de l'année 2016... 8,9 milliards d’€ investis au 1er  semestre 2017, un volume quasi stable par rapport à celui de 2016. Le contexte économique porteur combiné aux résultats des récentes élections créent des conditions favorables pour une accélération de l’activité du marché au 2nd semestre. Le montant des volumes investis en 2017 devrait s’établir au-dessus des niveaux de 2015 et 2016 soit entre 27 et 30 milliards d’€.


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  • Marché de l’immobilier

    MarketBeat IDF La Défense T2 2017

    Des fondamentaux plus solides

    Rythme modéré en attendant l’étincelle : les 76 400 m² de bureaux commercialisés au 1er semestre 2017 sur le marché de La Défense confirment le rythme modéré observé au début de l’année. Le contraste avec l’exercice 2016 n’en est que plus fort : l’accélération de la demande placée entre le 1er et le 2ème trimestre (31 700 m² puis 44 700 m²) dépasse de peu les 3 premiers mois de l’année 2016. Lire la suite

  • Marché de l’immobilier

    MarketBeat IDF Paris QCA Bureaux T2 2017

    Paris QCA - Demande placée et valeurs locatives

    Demande placée : coup d’accélérateur : Après un 1er trimestre relativement calme (86 300 m² placés), le marché des bureaux de Paris QCA a vu son rythme de commercialisation s’accélérer et renouer avec les niveaux élevés qui sont les siens depuis 2 ans. Plus de 119 000 m² de surfaces tertiaires auront été ainsi placées, un chiffre en progression de 23% par rapport aux moyennes observées depuis 10 ans au 2ème trimestre. Cette performance permet au QCA de passer le cap de la mi année avec déjà 205 800 m² commercialisés, en baisse de 11% d’une année sur l’autre, mais toujours très supérieur à la moyenne long terme (184 400 m²). A cet égard, gardons à l’esprit que cette comparaison s’établit par rapport à une année 2016 record et dans un contexte de disponibilités immédiates extrêmement réduites (moins de 3% de taux de vacance). En dépit de cette contraction de l’offre, le QCA montre une nouvelle fois ses capacités de rebond et confirme son statut de locomotive du marché parisien et francilien.
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  • Marché de l’immobilier

    MarketBeat IDF Bureaux T2 2017

    Le 2ème trimestre de l'année 2016 avait marqué l'accélération du marché des bureaux en Ile-de France, avec des volumes de transactions en progression constante jusqu'à la fin de l'année. Le scénario de l'année 2017 s'écrit, quant à lui, dans une dynamique exactement inverse. En dépit d'une meilleure tenue de l'économie, les résultats du 2ème trimestre - 50 2100 m² placés -déçoivent, comme en atteste la baisse de 24% des volumes d'un trimestre sur l'autre. Lire la suite

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