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Scientifique

Nous conseillons les clients  du secteur scientifique, qui concerne les industries  des biotechnologies,  des produits pharmaceutiques,  des technologies biomédicales,  des technologies des systèmes vivants,  des produits nutraceutiques, et les dispositifs environnementaux et biomédicaux.

Prendre les bonnes décisions en matière d'immobilier signifie trouver le bon emplacement, au bon prix et au bon moment pour votre entreprise et  vos clients.  Notre expérience spécifique à ce secteur associée à nos connaissances du marché, nous permettent de vous aider à répondre à vos besoins immobiliers.

Défis immobiliers pour le secteur scientifique

 

Le secteur scientifique a dû  faire face à des défis considérables ces dernières années, dont l’expirations de brevets de certains médicaments à succès, les transformations survenues sur les marchés, les changements technologiques, une pression accrue de la part des investisseurs qui cherchent un rendement sur capitaux propres, le déclin des financements publics, l'augmentation des réglementations et l'externalisation d'anciennes fonctions clé de l'entreprise. Tout cela a eu un impact certain sur le secteur. Plus spécifiquement, cela signifie que les  dirigeants ont besoin de développer des stratégies qui répondent  entre autre à:

  • Flexibilité dans l'accroissement et la réduction des opérations commerciales
  • Recrutement de grands talents scientifiques
  • Adaptation des besoins immobiliers afin de répondre aux nouveaux besoins thérapeutiques
  • Relocalisation vers des environnements moins onéreux
  • Cession des passifs superflus
  • Monétisation des actifs sous-exploités

Le défi immobilier fondamental des sociétés du secteur scientifique consiste à assurer la plus grande flexibilité et adaptabilité de ses actifs immobilisés à long terme, onéreux et fortement spécialisés.

Notre Valeur ajouté

 

Nous offrons aux leaders de l'industrie un partenaire à la hauteur de ces défis. Nos professionnels ont à leur actif des décennies d'expérience dans tous les secteurs de l'industrie et  pour toutes les catégories d'actifs : R&D, fabrication, distribution et bureaux. Nous aidons nos clients présents à exploiter le marché mondial et à s'orienter efficacement dans un environnement dynamique afin d'améliorer leurs marges, de maximiser la productivité et de rester compétitif dans chaque secteur.

C'est en s'appuyant sur cette vaste expérience que notre équipe de consultants et de spécialistes des transactions ajoute une valeur unique et vous aident à aligner vos portefeuilles immobiliers sur les objectifs commerciaux de votre entreprise. Nous vous apportons entre autre les prestations suivantes:

Conseil en stratégie

De la due diligence immobilière dans le cadre d'opérations de fusion et acquisition à l'analyse d'emplacement et aux programmes d'optimisation de portefeuille, nous cherchons à améliorer votre performance commerciale et votre productivité opérationnelle tout en réduisant les risques.

Stratégie d'entreprise

Nous vous aidons à optimiser la valeur de vos biens immobiliers tout en prenant en compte l'impact sur le bilan de votre société. Nous vous accompagnons dans l’ensemble du processus, de la gestion administrative globale des baux à la rédaction du résumé de bail et à. la gestion de base de données, sans oublier l'analyse stratégique, l'aide à la prise de décisions et son application

Administration générale des baux

Nous vous fournissons des données commerciales détaillées  afin de vous permettre de minimiser les risques associés à la mise  en place de votre stratégie d'entreprise.

Gestion de transactions

Nos consultants vous  accompagnent dans la gestion de la transaction, qu'il s'agisse d'une recherche immobilière, d'un déménagement  ou simplement d'un renouvellement de bail.

Commercialisation

Nos professionnels  de la transaction sont actifs sur chacun des principaux marchés et vous fournissent, grâce à notre réseau international, des informations de marché inégalées qui vous permettent de connaître les meilleures opportunités.

Gestion de projet et de programme

Nous intégrons à la transaction une expertise en matière de design, d'infrastructure et de construction qui permet de bien orienter le processus de sélection d'emplacement et de bien gérer ensuite la construction en optimisant les délais et les dépenses, afin de livrer nos projets immobiliers dans les temps impartis, sans écart de budget et conformément au cahier des charges.

Facilities management et Property management

Nous vous apportons une qualité de service dans le cadre de budgets raisonnables. Nous pensons et agissons comme des propriétaires/utilisateurs de biens immobiliers afin de maximiser la valeur de  leurs actifs en améliorant les opérations, en attirant et en conservant les locataires, en réduisant les coûts d'exploitation, en minimisant les dépenses et en maximisant les revenus.

Conseil dans la prise à bail et expertise immobilière

Forts d'une des plus grandes équipes d’experts en immobilier dans le monde, nous conseillons aussi bien les grandes sociétés, les investisseurs institutionnels ou les  bailleurs, dans l’expertise de leurs biens immobiliers.

Nous entretenons également des relations de partenariat avec des organisations consacrées à l'avancement de ce secteur, dont notamment des sociétés de recherche leaders, des établissements universitaires et des agences gouvernementales.

Expérience et ressources

 

Notre équipe de professionnels s’appuie sur notre réseau international de consultants en spécialistes  du secteur Scientifique. Premier groupe privé mondial en immobilier d’entreprise, Cushman & Wakefield compte 14 000 professionnels répartis dans 243 bureaux dans 60 pays à travers le monde.

A titre d’exemples, GE Healthcare, GlaxoSmithKline, TEVA Pharmaceuticals, Sanofi, Novartis, Stryker, Quintiles,  AstraZeneca et bien d'autres sociétés  nous font confiance.

Contacts

Guy Grundy

Guy Grundy

Leasing Tenant Representation - Office

Paris, France

T: +33 01 53 76 91 99

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