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Conseil aux utilisateurs

De l’audit immobilier à la mise en œuvre de votre projet, en passant par l’aide à la décision, nous vous proposons des solutions adaptées à votre stratégie d’entreprise. Notre visibilité sur toutes les opportunités du marché, associée à notre expertise internationale, nous permettent de vous prodiguer un accompagnement privilégié pour atteindre tous vos objectifs, aussi bien en France qu’à l’international.

Que vous soyez utilisateur locataire ou propriétaire de votre immobilier d’exploitation, nous vous proposons un service complet d’analyses (financières, fiscales et juridiques), de conseils, de gestion de la transaction (renégociation, location, acquisition, cession) et de pilotage de vos projets avec des solutions sur mesure qui nourrissent votre stratégie d’entreprise.

Nos services


Élaborer un schéma directeur immobilier

Nous établissons avec vous un schéma directeur qui définit une stratégie immobilière et planifie des objectifs relatifs à vos scénarii de développement.

Audit immobilier

Nous valorisons votre patrimoine immobilier pour transformer votre portefeuille en actifs dynamiques et optimiser la performance globale de votre entreprise. Nous nous appliquons à comprendre précisément votre situation immobilière actuelle (organisation, utilisation des espaces, besoins techniques, coûts d’exploitation, loyers et engagements juridiques) et vos coûts d’engagement. Nous identifions des scenarii sur-mesure afin de réorganiser vos sites actuels ou de les consolider par acquisition ou location.

Renégocier vos engagements locatifs

Composés de spécialistes de la réglementation des baux, nos services d'étude et de conseil en location ainsi que notre service juridique, vous permettent d’éviter les pièges, de profiter des opportunités et d’optimiser vos engagements locatifs actuels.

Management de la transaction

Nous vous accompagnons dans la réalisation des transactions (location, acquisition, cession, sous-location, recherche de successeur) et vous apportons une réponse opérationnelle à chaque étape de votre projet : définition des budgets et des échéances de l’opération (rétro planning) - Recherche et identification de sites (location, acquisition) - modélisation et analyse financière comparative par option (analyse trésorerie et comptable) - outils d’aide au choix du site futur (scoring) - négociations financières avec le bailleur vendeur ou locataire en place – Contractualisation

Appel d’offres promoteurs & investisseurs

Grâce à l’anticipation des cycles immobiliers, nous vous accompagnons dans l’identification de sites à construire afin de répondre précisément à vos besoins techniques, organisationnels, financiers et géographiques.

Externaliser vos actifs immobiliers

Nous vous conseillons dans vos opérations de Sale & LeaseBack afin de vous aider à dégager des capitaux qui pourront être réinvestis dans votre cœur de métier, de séparer le patrimoine immobilier de l’exploitation du fond de commerce.

Audit des taxes et charges

Dans un contexte économique où les entreprises doivent identifier des économies significatives, agir sur les charges et les taxes représentent une source non négligeable d’optimisation budgétaire.

Conduite du changement & communication aux IRP

Nous vous aidons à établir une communication efficace et pertinente pour les IRP (*Instances Représentatives du Personnel) en phase avec votre culture d’entreprise.

Notre valeur ajoutée - Notre approche


Notre approche est basée sur l’identification proactive d’opportunités autour de 4 principaux facteurs déclencheurs d’un projet immobilier : les mouvements business de nos clients, le marché immobilier, les engagements actuels (baux) et les espaces de travail.

Notre expérience et nos ressources


Grâce à un cadre méthodologique performant, expérimenté et efficace, nos équipes vous proposent un conseil immobilier en adéquation avec votre stratégie globale de développement.
Nous accompagnons les entreprises françaises implantées dans le monde, que ce soit pour des missions ponctuelles ou dans le cadre d’un contrat Corporate global.

CONTACT

Jean-Louis Guilhamat, Global Occupiers Services, Paris, France T: +33(0)1 86 46 10 28

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CONTACT

Guy Grundy, Leasing Tenant Representation Paris, France T: +33 01 53 76 91 99

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Dans la Presse

Interview de Guy Grundy

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